«Трешки» выросли в цене: аналитика цен на покупку жилой недвижимости в Новосибирске за октябрь 2015 г.
Аналитики портала N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость) проанализировали более 60 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Новосибирске в октябре. «Двушки» и «трешки» вернулись к ценам прошлого года, но средняя цена квадратного метра по-прежнему стремится вниз.
По данным портала N1.RU, за прошедший месяц стоимость квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске снизилась на 1% и составила 58 000 рублей за квадратный метр. По сравнению с октябрем прошлого года, когда квадратный метр стоил 61 600 рублей, снижение составляет 6%. За октябрь на вторичном рынке обозначилась новая тенденция: однокомнатные квартиры демонстрируют снижение цены на 1%, тогда как двух- и трехкомнатные квартиры наоборот, прибавили 3%. В результате «двушки» и «трешки» практически вернулись к ценам прошлого года.
«Двух- и трехкомнатные квартиры в течение года более чутко реагировали на спрос и теряли в цене быстрее однокомнатных, - комментирует ситуацию руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль. – Вероятно, имела место ситуация отложенного спроса, когда покупатели ждали снижения цены на эти квартиры, а теперь оказались готовы покупать, что отразилось на цене. «Однешки» в течение года, наоборот, пользовались максимальным спросом, многие продавцы не торопились снижать цену, откладывали продажу, ожидая лучшего предложения. А теперь, когда спрос изменился в сторону многокомнатных квартир, вынуждены снижать цену».
Новостройки за октябрь также потеряли в цене 1%, при этом в этом сегменте «трешки» показали рост стоимости на 6%. На этапе строительства «однешки» в новостройках чаще всего приобретают инвестиционных целях. В результате на рынке оказалось весьма высоко предложение по однокомнатным квартирам в новостройках, что заставляет продавцов сейчас снижать цену.
