Ситуация на рынке недвижимости Новосибирска пока стабильна
Служба исследований портала НГС. Недвижимость проанализировала картину рынка недвижимости за 2014 год. Краткие итоги: февраль – самый активный месяц продаж, квартиры в Советском районе дешевеют, а трешки становятся популярными.
Новосибирск, 12 января 2015. По данным НГС.Недвижимость в 2014 году пик предложений по продаже квартир в новостройках пришелся на февраль (6 147 объявлений), апрель (5 913 объявлений) и октябрь (5 895 объявлений). Ожидаемо меньше продавали в июле, а в октябре предложение снизилось на 26% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
2014 год остался стабильным в плане развития динамики плавного повышения цен на рынке первичного жилья (общее повышение средней стоимости на 8%) и вторичного (незначительное повышение на 0,6%). Однако по итогу цена за квадратный метр в новостройках по Советскому району снизилась на 13,8%. На сегодняшний момент два объекта в районе находятся на начальной стадии строительства.
На рынке вторичного жилья доступными по цене стали Кировский (57 015 рублей за кв.м) и Первомайский район (56 240 рублей за кв.м). Интересно, что стоимость квартиры на Первомайке за год выросла на 10,1%. В Кировском же наблюдался самый низкий по городу рост, который составил 4,8%. Самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в Центральном (79 164 рубля за кв. м), Железнодорожном (74 884 рублей за кв. м) и в Заельцовском (70 758 рублей за кв. м) районах. С июля 2014 заметно повысилась стоимость метра в Дзержинском и Советском районах. Общее повышение за год в обоих районах составило 9,7% и 10,5% соответственно.
На рынке новостроек, по оценке аналитиков был устойчивый рост предложения в 2014 году. В марте пользователи стали продавать больше недвижимости. Так, с первых весенних месяцев произошел резкий скачок объявлений о сделках с 3-комнатными квартирами.
Продажи вторичного жилья по типам квартир, как и общая картина по этому рынку развивались стабильно. В июне цена и предложение на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры повысились и до конца года оставались примерно на этом же уровне. Как и в новостройках к трешкам было проявлено неожиданно больше интереса в середине года. Возможно, это связано с тем, что среди покупателей увеличилась доля аудитории, желающей расширить жилое пространство.
