| Тема: Город, Недвижимость |
| Новосибирск: самострою дадут шанс |
|
На днях на федеральном уровне прозвучало предложение, о котором в Новосибирске уже говорят несколько месяцев. Его суть – не сносить все подряд многоквартирные дома, построенные на землях под объекты индивидуального проживания, а сделать для некоторых из них исключение из правил.
Из открытых источников стало известно, что подобное мнение поддержали сразу несколько федеральных ведомств и министерств, и даже уже организована рабочая межведомственная группа. На ее заседании, проходившем в режиме «закрытых дверей», отмечалось, что после сноса таких объектов остаются бездомными сотни семей с детьми и решить их проблему как с «обманутыми дольщиками» сложно, так как они не подпадают под действие «долевого законодательства».
Дело в том, что в многоэтажках на землях ИЖС квартиры продаются как право на долю в собственности, а не отдельное жилое помещение. Но в силу того, что стоимость жилья в таких домах ниже, доверчивые покупатели всегда находятся. Юристы «от администрации» в один голос твердят о необходимости проверять разрешительную документацию до подписания договора и передачи денег, а также не оформлять покупку квартиры как приобретение доли, но число потерпевших все равно растет.
Сами власти в различных крупных городах отмечают, что подобные стройки как грибы после дождя начали расти со старта «дачной амнистии». Нечистоплотные граждане, желающие по-быстрому заработать, приобретали или получали в аренду участок, где строили по документам частный дом, а по факту – малоэтажный многоквартирник, и шли его оформлять под амнистию. Или же получали разрешение на строительство дома не выше трех этажей для одной семьи, а по факту на участке вырастал «коммунальный муравейник». При этом, повлиять на административном уровне еще на стадии строительства надзорные органы не могут, так как стройка частного дома не контролируется, как те же «долевые» многоэтажки.
Новосибирскую область данная проблема также не обошла стороной, а подобные «горе-застройщики», наоборот, почувствовали себя вольготно. Судите сами, только в региональной столице представители ОНФ насчитали подобных строек 110 штук и в них уже вложены накопления 600 семей.
Именно последний факт и привел к тому, что был поднят вопрос о возможной легализации части этих объектов. При этом четко оговаривается, что отметку о легальности и законности получат только те дома, которые не нарушают ничьих прав, не создают угроз для здоровья и жизни жильцов. А также самим собственникам помещений в них придется озаботиться доведением до ума всех инженерных коммуникаций, чтобы малоэтажка соответствовала градостроительным требованиям.
При этом с последним пунктом гражданам, желающим сохранить не только купленные квартиры, но и соответственно вложенные в эти сделки средства, придется поспешить. На сегодня по ряду строек уже есть положительные решения судов о признании их самовольными и подлежащими демонтажу. В «черном списке» оказался дом №40 на улице Крестьянская, где ранее новоселье справила 21 семья.
Представитель властей, в частности, заместитель руководителя инспекции стройнадзора Новосибирской области Валерия Гноева на одном из совещаний акцентировала внимание на том, что для недопущения таких строек в будущем, нужны поправки в закон. Среди них – возвращение полномочий о выдаче разрешения на ввод объектов в тот же орган, что выдал разрешительный документ на строительство.
Источник: НАР |
|
|
|
|
|
