Квадратный метр в двухуровневых квартирах стоит как в хрущевке у метро
Предложение о продаже двухуровневых квартир снизилось на 30% за 6 месяцев, цены при этом снизились на 2%. Стоимость «квадрата» в таких квартирах приближается к ценам в хрущевках у метро. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 15 000 предложений о продаже вторичной недвижимости в Новосибирске.
С января 2016 предложение о продаже двухуровневых квартир в Новосибирске снизилось с 61 до 43, то есть на 30%. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах в мае составила 63 400 рублей, что на 2,5% ниже показателя января в 65 100 рублей. Средняя площадь двухуровневых квартир в городе – 136 квадратных метра, средняя стоимость объекта – 8 850 000 рублей. Более 60% предложения приходится на Заельцовский, Советский и Ленинский районы. Средняя стоимость квадрата в двухуровневых квартирах (63 400 рублей) оказалась сопоставимой с ценой в хрущевках у метро, где квадратный метр стоит 60 200 рублей, то есть всего на 6% дешевле. В сравнении со средним ценником по городу в 57 900 рублей за квадрат двухуровневые квартиры стоят дороже на 9%.
За последние полгода самый дешевый вариант двухуровневой квартиры был выставлен на продажу в Ленинском районе. Двухэтажную квартиру площадью 88 квадратов продавали за 2 930 000 рублей. http://homes.ngs.ru/view/215350963/
Самая дорогая двухуровневая квартира в Новосибирске продавалась в Горском микрорайоне: помещение в 328 квадратных метров с выходом на крышу было выставлено на продажу за 30 900 000 рублей. http://homes.ngs.ru/view/202418833/
Абсолютным лидером по цене квадрата (99 900 рублей) оказался двухуровневый пентхаус на Сибирской «с выходом на террасу и мансардными окнами в потолке 12-го этажа» за 20 100 000 миллионов рублей. http://homes.ngs.ru/view/209305283/
«Двухуровневые квартиры обычно воспринимают как элитное и очень дорогое жилье, – говорит руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. – На самом деле элитные квартиры занимают не более 30% предложения в сегменте двухуровневых квартир. Остальное приходится на небольшие лофты, дома с мансардным этажом, квартиры с перепланировкой».
