Определен необходимый комплекс мер для решения проблем развития строительной отрасли Новосибирска
26 августа 2008 г. в конференц-зале медиахолдинга «Эксперт-Сибирь» состоялось совместное заседание правления Новосибирской городской торгово-промышленной палаты, совета Межрегиональной ассоциации руководителей предприятий и Сибирской гильдии управляющих недвижимостью и девелоперов с участием мэра г.Новосибирска Владимира Городецкого.
В совещании участвовало около 80 представителей органов власти, руководителей общественных объединений и предприятий, в т.ч.: начальник департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии г.Новосибирска Анатолий Соболев, главный архитектор города Валерий Арбатский, председатель правления Новосибирской городской ТПП Владимир Женов президент Межрегиональной ассоциации руководителей предприятий Анатолий Масалов, президент Новосибирской городской ТПП Юрий Бернадский, президент Сибирской гильдии девелоперов и управляющих недвижимостью Олег Луговой, президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области Константин Боков, председатель Новосибирского союза архитекторов Игорь Поповский, председатель Зап.-Сиб. отделения Международной ассоциации руководителей авиапредприятий Владимир Костин, председатель Новосибирского союза работодателей, ген. директор ОАО «Сибэлектротерм» Михаил Кузьмин, члены правления НГ ТПП: ген. директор ЗАО «Новосибирский патронный завод» Петр Добрынин, ген. директор ЗАО «Сибирская кожгалантерея» Александр Курцевич, ген. директор ЗАО «Сибирскаяюридическая компания» Сергей Карпекин, ген. директор ЗАО «Электрокомплектсервис» Владимир Глазунов.
На совещании рассматривались приоритеты и проблемы развития строительной отрасли, а также взаимодействие муниципалитета г.Новосибирска и участников рынка недвижимости.
Отмечалось, что со 2-ой половины 2007 года последствия мирового финансового кризиса стали сказываться на реализации строительных проектов и развитии экономики нашего города. Поток инвестиций в региональную экономику начал уменьшаться, кредиты для строительных компаний стали дороже, а ипотечные программы, как один из источников финансирования реализации национального проекта «Доступное жильё», стали менее доступны для основной массы населения. В связи с этим произошло уменьшение спроса на недвижимость и остановка отдельных проектов.
Владимир Городецкий отметил высокий профессиональный уровень обсуждения одной из «локомотивных» отраслей экономики города.
Каждый мегаполис имеет свои особенности развития, поэтому создание местных нормативов является позитивным процессом. Введение регламента «Местные нормативы градостроительного проектирования города Новосибирска» отражает адекватное понимание городскими властями роли стандартов и норм для управления процессами, стимулирующими развитие города.
Тем не менее важное значение имеет внесение изменений и дополнений в нормативы для градостроительного проектирования, разработанные в дореформенное время, и естественно, не учитывающие все возникающие проблемы.
Участники совещания одобрили представленный на заседании проект создания «Агентства экономического развития города Новосибирска» в целях реализации Стратегического плана устойчивого развития Новосибирска, развития социальной и индустриальной инфраструктуры, поддержки строительной и смежных с ней отраслей.
Были определены основные задачи агентства, в которые входит: - создание условий для реализации стратегически важных проектов в Новосибирске, - привлечение предпринимателей и инвесторов на территорию города, - продвижение и реклама города в профессиональной среде инвесторов.
Для решения проблем развития строительной отрасли города определен необходимый комплекс мер.
По мнению участников, необходимо создать при мэрии постоянно действующую комиссию по анализу проблем, мешающих реализации заявленных крупных инвестиционных проектов в области коммерческой недвижимости в городе.
Еще одна инициатива – создание постоянно действующего научно-исследовательского агентства. По замыслу собравшихся, оно должно вносить предложения по изменениям и дополнениям в «Местные нормативы градостроительного проектирования города Новосибирска», что, в свою очередь, позволит адаптировать к новым условиям развития города эти нормативы.
При администрации города намечено создать постоянную аналитическую группу по разработке, мониторингу и адаптации градостроительных нормативов. Она должна сыграть важную роль в совершенствовании условий для реализации девелоперских проектов. Также для этой цели могут быть привлечены специалисты в области проектирования и градостроительства, работающие на предприятиях, членах НГ ТПП, МАРП, Сибирской Гильдии девелоперов и Союза архитекторов Новосибирска.
