Вчера депутаты комитета облсовета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса обсудили, как исполняется на территории Новосибирской области Федеральный Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Как сказал вице-губернатор Владимир Анисимов, за весь прошедший год получено 11 жалоб от участников долевого строительства жилья. На сегодняшний день подано уже 44 обращения граждан, то есть наблюдается существенный рост. Большая часть обратившихся просят помочь вернуть вложенные деньги. При этом никто из 113 застройщиков, привлекающих средства граждан на строительство многоквартирных домов, не заявлял о прекращении строительства. В изменившихся условиях ряд застройщиков перегруппировали свои силы – от одновременного строительства 7- 8 жилых домов они перешли к работам на двух-трех домах. Областной департамент строительства и ЖКХ старается держать ситуацию под контролем. В отношении одного застройщика вчера был подписан документ о запрещении привлечения средств от граждан.
Существуют серьезные проблемы с многоквартирными домами, на которые действие 214-го закона не распространяется. Так, в городе Бердске одна из организаций-застройщиков не выполнила свои обязательства перед гражданами, внесшими деньги на строительство 5 многоквартирных домов. Из этих 5 домов 2 объекта при поддержке обладминистрации были введены в эксплуатацию, третий объект на стадии завершения. Будут приняты все меры, чтобы два оставшихся дома к началу следующего года были сданы.
По словам вице-губернатора, на сегодня выработан следующий механизм: на базе незавершенного строительства формируется товарищество собственников жилья, которое проявляет инициативу, как правило, по завершении строительства. Владимир Анисимов подчеркнул, что в отношении каждого объекта и каждого заявителя вопрос о государственной поддержке рассматривается только персонально. «Если гражданам есть необходимость помогать, то есть ли необходимость помогать портфельному инвестору?», - резонно заявил вице-губернатор.
Депутат Дмитрий Гордеев поинтересовался: как отреагирует областная власть на действия застройщика, который срывает оговоренные сроки начала работ по возведению многоквартирного дома. «Мера реагирования очень простая, – ответил вице-губернатор. - Администрирование, причем суммы штрафов достаточно велики, как в отношении руководителя организации-застройщика, так и в отношении юридического лица - до 500 тысяч рублей».
Председатель комитета облсовета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Александр Савельев напомнил, что сегодня в Новосибирске порядка 177 строящихся жилых домов практически «заморожены». «Понимаю, что администрацией области принимаются все возможные меры, – сказал Александр Савельев, - но контролировать эту ситуацию нам, депутатам, все равно придется». И предложил создать в комитете совместно с профильным департаментом администрации рабочую группу, которая бы занималась проблемами будущих жильцов недостроенных домов. Вице-губернатор депутатскую инициативу поддержал.
