| Тема: Статьи, В мире, Бизнес |
| Рождественский Investors Club пройдет в Лондоне |
|
1-5 декабря 2009 года Гильдия управляющих и девелоперов организует бизнес-тур в Лондон, старейший мировой центр финансов и бизнеса, в последние годы ставший неофициальной «столицей недвижимости мира». Сегодня именно Лондон – город-барометр, годами верно указывающий «рост», «спад», «стабилизацию» на глобальном рынке – может дать знания и контакты, необходимые для будущего успеха. В рамках бизнес-тура планируется посетить 15 лучших объектов недвижимости города.
Великобритания - лидер европейской торговли и крупный финансовый центр. Здесь накоплен наиболее показательный опыт реализации проектов государствнно-частного партнерства, нацеленный на привлечение частных инвестиций для строительства крупных государственных объектов. В России тема ГЧП является одной из наиболее актуальных сегодня. В условиях ослабления ведущими игроками рынка недвижимости инвестиционного потенциала инициатива и заинтересованность в развитии ГЧП перешла к государству. При этом у сильных компаний возросла потребность в сотрудничестве с государством. Однако механизм все еще не достаточно проработан. В этом связи международный опыт может способствовать качественному совершенствованию взаимодействия в рамках ГЧП.
Каждый день лондонского бизнес-тура посвящен определенной теме. Первый день – «Олимпийское строительство: объекты, инфраструктура, коммерческие функции» и «Кризисоустойчивые девелоперские проекты». Участники поездки посетят район вокзалов King's Cross – St.Pancras, который станет центральными олимпийскими воротами Лондона в 2012 г. Благодаря эффектиным схемам финансирования и продуманному ГЧП проект не приостанавливался во время кризиса. Его реализация не только решает транспортные проблемы центра города, но и создает новую коммерческую недвижимость, востребованную рынком и арендаторами. Темы антикризисного девелопмента, транспортной доступности и инфраструктурных решений, придающих «добавочную стоимость» новым проектам, будут обсуждаться во время круглого стола, организуемого EC Harris - лондонской консалтинговой компании, недавно пришедшей в Россию. В дискуссии примут участие David Simmonds consultancy, Кристофер Миллз (Christopher Mills) – разработчик транспортной стратегии Лондона и Рой МакГоэн (Roy McGowan), автор интегрированных транспортные стратегии многих городов мира.
Следующим объектом, который посетят участники бизнес-тура, станет Олимпийская деревня в Стрэтфорнде (Olympic Park и Stratford). Олимпийская деревня - новый комплекс, объединяющий торгово-коммерческие функции с новаторской транспортной инфраструктурой (пешеходные, железнодорожные и водные маршруты). В рамках посещения состоятся встречи представителями власти, девелоперами и консультантами, отвечающими за реализацию проекта.
«Лондон всегда был и остается для меня одним из центров притяжения, не только, как одна из мировых финансовых столиц, но и как сердце страны, богатой своими разнообразными культурными, литературными, музыкальными и историческими традициями, – говорит участник бизнес-тура, председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ» Григорий Куликов. – Мне, безусловно, хочется взглянуть на подготовку города к Олимпиаде 2012 года, которая уже не за горами. Интересно взглянуть на строительство олимпийских объектов, на объекты инфраструктуры. Особый интерес представляет строительство новых отелей и адаптация старых, так как «МИЭЛЬ» развивает два отельных проекта в районе Сочи, и любой практический опыт, или идея может оказаться для нас полезной».
Второй день бизнес-тура не менее насыщен. Тема дня: Финансирование и инвестиции в недвижимость. В первой половине дня группа посетит знаменитый Сити исторический центр Лондона, являющийся сегодня мировым деловым центром. На встрече в Лондонском офисе Deutsche Postbank представители банка, специализирующегося в финансировании прлектов в сфере недвижимости расскажут о стратегических приоритетах и политике сегодняшнего и зпавтрашенго дня. Во встрече также будет участвовать Саймон Робинсон (Simon Robinsohn), Старший экономист RICS. Он расскажет о прогноах RICS для России и о стратегии в период мирового кризиса
«Canary Wharf» – крупнейший деловой квартал Лондона, расположенный в трех милях от центра города в районе доков. Именно в проекте Canary Wharf появились первые небоскребы Великобритании. Проект включает три высотки: 50-этажную офисную башню («Канада Сквер Один»), Торговый центр, Дом собраний, а также железнодорожную станцию. В рамках бизнес-тура состоится встреча с управляющим директором объекта.
«Эта поездка заинтересовала меня в связи с тем, что я давно хотел поближе изучить подход к бизнесу в сфере инвестиций, девелопмента и менеджмента недвижимости в столице Мира - Лондоне. К тому же, я уже был на бизнес-туре в Германии, организованном ГУД, и смею надеяться, что все пройдет также хорошо и даже лучше. – прокомментировал свое участие в бизнес-туре генеральный директор управляющей компании индустриальной зоны RusLandGroup (г.Воронеж) Максим Лычагин. - От поездки я ожидаю посещения интересных объектов, новых деловых контактов на высоком и среднем уровне, понимания сути и механизма работы рынка недвижимости Лондона (в сравнении с Москвой)».
Деловая программа третьего дня откроется конференцией «Революционный девелопмент: синтез новой архитектуры и «зеленого» строительства», организованной British Expertise и UK Trade and Investment. C российской группой встретятся представители таких мировых знаменитостей, ведущих и планирующих проекты в России, как Foster + Partners, тема: «Устойчивость и регенерация городов», IDA Consulting Engineers: «Сокращение выбросов СО2 благодаря системе «умного проектирования», PRP Architects: «Устойчивая архитектура жилья и разработка генплана» Cole Thompson Anders: «Здравый смысл, устойчивость и архитектура», девелоперы с мировым именем Arup, Halcrow и другие.
На вторую половину дня запланировано посещение Aberdeen Property Investors – одной и ведущих структур, занимающихся инвестициями в недвижимость и владеющая листингом на Лондонской Фондовой Бирже, управляющая недвижимыми активами на общую сумму 25 млрд. евро в странах Европы, Азии и Северной Америки.
Достойным завершением большой программы станет посещение места, которое приобретает статус достопримечательности мирового масштаба - BRE Global Innovation park – комплекс, где представлены последние инновационные разработки в строительстве, высокотехнологичные и одновременно практичные и недорогие подходы к устойчивости и экологичности (низко-углеродные дома, 200 различных инновационных и передовых технологий). Среди объектов комплекса Barratt Green House («зеленый дом» - обладатель премии дизайна «Дом будущего» 2007, модель приспсоблена к массовому производству), Organics House от ecoTech («органический дом» для массового производства с учетом индивидуальных потребностей заказчика), Hanson EcoHouse (Экодом, сочетающий традиционные строительные материалы и передовые технологии), Kingspan Lighthouse (обладатель высшего 6-го балла в системе британских экологических стандартов «Code for Sustainable Homes»), Willmott Dixon Healthcare Campus (медицинский центр, демонстрирующий технологии будущего для ухода за пожилыми людьми) и др.
Также в ходе бизнес-тура состоится Седьмое Рождественское заседание Investors Club. Эксперты обсудят российский рынок недвижимости и проекты, которые Россия может предложить мировому сообществу и в частности лондонским инвесторам. Традиционно в заседании примут участие эксперты, аналитики, девелоперы и ведущие инвестиционные структуры, базирующиеся в Лондоне. Запланированы встречи с представителями ведущих консультантов и оценщиков, диктующих моду на мировом рынке недвижимости, с теми, кто готовит решения инвестиционных структур, кто оценивает риски и формирует инвестиционный имидж.
«Для меня лично важны новые контакты. Расширение круга лиц и компаний, с которыми можно не просто строить объекты, а творить историю города и страны, – говорит один из участников бизнес-тура, генеральный директор Строительной консалтинговой компании «ПЕТЕРБУРГ» Олег Чубар. - Строителей много, а личностей, которые умеют мечтать, а затем свою мечту претворить в реализованный объект, мало. Еще меньше тех, кто сможет поверить в чужую мечту и профинансировать ее. Мне интересен опыт других строителей и девелоперов. Но еще больше мне интересны люди которые управляют процессами созидания, в любых его проявлениях».
Справка:
НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения – свыше 220 компаний в области управления, строительства и инвестиций в коммерческую недвижимость.
Александра Гольцман, руководитель пресс-службы |
|
|
|
|
|
