Придомовые территории новостроек станут достаточными
Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области приняли участие в совещании по вопросам межевания земельных участков под строящимися жилыми домами, которое прошло в мэрии г. Новосибирска. Как отметила начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Новосибирской области С.В. Калашникова, в последнее время участились случаи межевания (раздела) земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов. По словам начальника отдела регистрации договоров долевого участия в строительстве Е.В. Меркуловой, застройщики, как правило, обращаются по вопросу межевания таких участков в связи с вводом части объекта в эксплуатацию в целях экономии денежных средств. Например, возникла необходимость уменьшения размера арендной платы на ту часть земельного участка, на котором расположен введенный в эксплуатацию объект или часть объекта, либо требуется получить кредит для завершения строительства, в связи с чем необходима ипотека земельного участка, сформированного под объектом. В результате такого межевания придомовая территория отдельного жилого дома становится недостаточной, как и количество парковочных мест на этой территории, потому что размежевываются земельные участки, имеющие общее благоустройство территории. Раньше мэрия г. Новосибирска при разделе земельного участка под каждый многоквартирный дом формировала эти земельные участки как общее имущество многоквартирного дома, соответственно, Управление Росреестра по Новосибирской области проводило государственную регистрацию права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на такой земельный участок. Однако, такую практику требуется изменить, решили на совещании. Теперь, после ввода в эксплуатацию последней части объекта или последнего объекта, будет формироваться в результате объединения исходный земельный участок. При разделе земельного участка под каждый многоквартирный дом мэрия города Новосибирская не будет формировать такой участок как общее имущество многоквартирного дома исходя из недостаточности придомовой территории, о чем будет уведомлять в порядке взаимодействия Управление Росреестра по Новосибирской области.
Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
