Несмотря на то, что процедура оформления прав собственности на объекты недвижимого имущества существует уже более 10 лет, проблем, связанных с подготовкой документов для государственной регистрации прав меньше не становится, и самыми сложными из них, как показывает практика, касаются путаницы в земельных вопросах.
Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области регулярно приглашаются на совещания для помощи в решении сложных вопросов. Например, для завершения строительства жилого дома по улице Бориса Богаткова специалисты муниципалитета, Управления Росреестра и заинтересованные стороны собирались дважды.
Как пояснила начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Новосибирской области С.В. Калашникова, в 2005 году распоряжением мэрии города Новосибирска земельный участок был предоставлен государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» в постоянное (бессрочное) пользование для строительства жилого дома. Однако вышеуказанный земельный участок был образован из трех земельных участков, на которые в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации. При этом Российская Федерация зарегистрировала право собственности на указанные три земельных участка, после их перераспределения и образования из них четырех земельных участков, один из которых и был предоставлен ГОУ ВПО «СибГУТИ» для строительства жилого дома, по ранее полученным кадастровым планам этих земельных участков.
Учитывая, что границы земельных участков трех земельных участков, принадлежащих РФ, не были установлены на местности и право собственности РФ зарегистрировано на земельные участки с ориентировочной площадью, решение вопроса пришлось отложить, чтобы пригласить на совещание представителей органа кадастрового учета – Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области. В рамках повторного совещания удалось найти путь решения проблемы относительно оформления права постоянного (бессрочного) пользования ГОУ ВПО «СибГУТИ» на земельный участок, что необходимо для ввода жилого дома в эксплуатацию.
Решено, что Российская Федерация зарегистрирует право собственности на четыре земельных участка, образованных в результате перераспределения трех исходных земельных участков, что устранит противоречия между зарегистрированным правом собственности РФ на них и заявляемым правом постоянного (бессрочного) пользования ГОУ ВПО «СибГУТИ» на один из этих участков.
Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
