| Тема: Город, Недвижимость, Экономика |
| Объем строящегося жилья в Новосибирске в I полугодии вырос на 7,5% |
|
В первом полугодии 2011 года объем первичного рынка жилой недвижимости Новосибирска вырос на 7,5% и составил 1,9 млн. кв. м. До конца текущего года будет сдано в эксплуатацию почти 40% строящихся площадей, прогнозируют эксперты.
В конце июля 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Новосибирска. По итогам шести месяцев 2011 г. его объем составил 1 865 490 кв. м., что на 7,5% (или на 130 тыс. кв.м.) превышает показатель на начало года.
По данным MACON Realty Group, в городе строится чуть более 34 тыс. квартир. Это почти на две тысячи превышает январский уровень. До конца 2011 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 37,4% от общего объема возводимого жилья.
Сегодня большинство возводимых новостроек Новосибирска (59,3%) относится к сегменту эконом-класса. На средний класс приходится 27,6% возводимого жилья. Практически в два раза меньше занимает бизнес- класс - 12,4%. Менее одного процента (0,7% от общего объема предложения) принадлежит элитному сегменту. К нему можно отнести только два новосибирских проекта Rich House и "Эдем", которые строятся с 2010 года.
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Новосибирска составляет 41 тыс. рублей. Это выше, чем в Красноярске (40,2 тыс. руб\кв.м), Томске (37,5 тыс. руб\кв.м ), Иркутске (36,8 тыс. руб\кв.м) и Омске (35,5 тыс. руб\кв.м.).
По мнению экспертов MACON Realty Group, в первом полугодии 2011 г. существенного роста цен на квартиры в новостройках Новосибирска не произошло. Средняя стоимость на конец июня превысила январский показатель всего на 2,8% и составила в эконом-классе - 36,6 тыс. рублей\кв.м, в среднем классе – 44,4 тыс. рублей\кв.м, в бизнес-классе – 51,2 тыс. рублей\кв.м, в элитном классе – 83,3 тыс. рублей\кв.м.
"В течение последних лет кризис оказывал негативное влияние на развитие первичного рынка жилой недвижимости города. С четвертого квартала 2008-го и по 2010 год количество новых проектов сокращалось, цены падали, активность покупателей снижалась. "Дно" было достигнуто в середине 2010-ого, а со второй его половины началась фаза восстановления, которая наблюдается и сейчас. Это выражается в наращивании количества сделок (за 1 полугодие 2011 г. их число возросло на 10,6% по отношению к аналогичному периоду 2010 г.), появлении новых проектов, а также в постепенном росте цен на квартиры", - говорит Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.
MACON Realty Group – это один из наиболее успешных региональных консультантов рынка недвижимости в России и безусловный лидер на территории ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и завоевала доверие крупнейших российских и международных участников рынка. Специализация MACON Realty Group – это развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.
MACON Realty Group. |
|
|
|
|
|
