| Тема: Город, Недвижимость |
| Инвесторы подогревают рост цен на однокомнатные квартиры в новостройках Новосибирска |
|
По данным аналитического центра АН "Жилфонд", в начале сентября средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 56,91 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,07% ниже средневзвешенной цены в начале августа этого года.
Сентябрь 2013 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
1-комнатные – 55,57 тыс. руб. за кв. м. (54,5 в августе);
2-комнатные – 54,07 тыс. руб. за кв. м. (55,69 в августе);
3-комнатные – 52,65 тыс. руб. за кв. м. (53,48 в августе);
Практически во всех районах города, по данным на начало сентября, заметно подорожали однокомнатные квартиры – в среднем по городу цена выросла на 1,96%. Стоимость квадратного метра в квартирах остальных категорий наоборот снизилась. Как пояснил руководитель отдела новостроек АН "Жилфонд" Григорий Якобсон, на первый взгляд странная тенденция объясняется достаточно просто:
- Сезон активных строительных работ подходит к концу. Застройщики сейчас активно привлекают оборотные средства, чтобы успеть произвести максимум работ до холодов,- объясняет Григорий Сергеевич. – Именно поэтому цены на первичном рынке немного ползут вниз, - снижая стоимость квадратного метра, строительные компании стимулируют спрос. Кроме этого, многие застройщики предлагают дополнительный дисконт, бонусы для тех, кто приобретает жилье сейчас. С другой стороны, многие дома сейчас, к концу сезона, уже находятся на сдаче. А это заставляет, в свою очередь, активизироваться инвесторов, которые приобретали квартиры для перепродажи. Их интересы, разумеется, идут вразрез с текущими интересами застройщиков, что заставляет цены на квартиры даже в одном доме значительно разниться друг с другом, в зависимости от того, кто продает объект. Особенно этот тренд заметен в сегменте однокомнатных квартир, поскольку инвесторам, как и прежде, наиболее интересно приобретать и продавать жилье небольшой площади. |
|
|
|
|
|
