Итоги года на рынке новостроек Новосибирска: курс на Европу
По данным аналитического центра АН "Жилфонд", в начале декабря средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 57,15 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,33% ниже средневзвешенной цены в ноябре этого года.
Декабрь 2013 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
1-комнатные – 55,9 тыс. руб. за кв. м. (55,76 в октябре);
2-комнатные – 52,91 тыс. руб. за кв. м. (53,49 в октябре);
3-комнатные – 52,37 тыс. руб. за кв. м. (53,71 в октябре);
- Уже сейчас можно подводить предварительные итоги 2013 года на первичном рынке Новосибирска, - говорит руководитель отдела новостроек агентства недвижимости "Жилфонд" Григорий Якобсон. – Весь 2013 год средняя стоимость квадратных метров в новостройках продержалась практически на одном уровне. В конце года мы отметили небольшое повышение, связанное с тем, что много объектов подошли к этапу сдачи, а в продаже появились квартиры, приобретенные инвесторами. Однако, кардинально на средневзвешенные цены эти факторы повлиять не смогли.
Первичный рынок Новосибирска – рынок высококонкурентный. И в борьбе за потребителя новосибирские застройщики в этом году стали чутко реагировать на изменение настроения покупателей и предлагать именно то, что нужно людям. Новосибирцам начали надоедать шумные улицы, маленькие дворы, в которых сложно припарковаться. Горожане сейчас имеют больше возможностей жить в отдалении от центра, зато в тишине и с комфортом. Соответственно, и застройщики все уверенней "открепляются" и удаляются от линии метро.
Из других трендов 2013 года я бы отметил то, что застройщики стали активно уходить от маленьких квартир, от однокомнатных студий. Их нишу все больше занимают среднего размера однокомнатные квартиры, более комфортные для жизни. Обозначилась и еще одна тенденция: при точечной застройке возводятся высотные здания от 17 до 25 этажей или даже выше.
В целом за 2013 год рынок достаточно заметно изменился, укрепилась наметившаяся ранее "европизация". Это проявляется во всем: более современные дома и квартиры в них, новые интересные материалы для внешней и внутренней отделки.
