В мэрии обсудили новый федеральный закон, усиливающий контроль за застройщиками жилых домов
В 2014 начал действовать новый федеральный закон N 414-ФЗ, который вносит изменения в законодательные акты по части долевого строительства, направленные на усиление контроля за застройщиками жилах домов и защиту прав граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства объекта.
В последнее время обманутых дольщиков становится всё больше. В связи с этим по инициативе Совета депутатов в большом зале мэрии прошел круглый стол, посвященный этим изменениям и направленный на информационный обмен. Целью круглого стола была помощь застройщикам сориентироваться в законодательных нововведениях, которые могут существенно повлиять на предпринимательскую активность в сфере строительства жилья и цену квадратного метра в новостройках. Федеральный закон №414, который существенно ужесточает надзор за застройщиками, принят в очень сжатые сроки в самом конце прошлого года. В отношении обеспечения ответственности в настоящее время у большинства застройщиков нет ясности в том, какой путь обеспечения выбрать.
- Тема, несомненно, важная как для застройщиков, так и для потребителей. Всем известно, что повышение себестоимости влечет за собой повышение цен, - отметил в приветственном слове председатель постоянной комиссии по градостроительству Вячеслав Илюхин.
Модератор круглого стола и председатель постоянной комиссии по научно-производственному развитию и предпринимательству Игорь Салов высказал общее мнение относительно нового закона и его возможных последствий:
- Этот закон вызывает у всех интерес, волнение и озабоченность. Логика развития на строительном рынке за последние годы должна была прийти к определенным изменениям в действующем законодательстве. Очень важно, что сегодня повышается ответственность застройщика перед дольщиками жилого дома и контроль за строительными компаниями, а именно это касается учащения проверок и введения внеплановых. Что касается страхования ответственности, то предлагается несколько вариантов: это банковское поручительство, страховой полис или взаимное страхование ответственности. У этих трёх вариантов есть свои плюсы и минусы. Касаемо контроля рентабельности, это прямая заинтересованность застройщиков, т.к они находятся в жестком конкурентном пространстве. Мы должны найти механизмы, чтобы не было роста цен на жилье. Поэтому сегодня у нас есть возможность собрать всех специалистов в этой области и найти очень точное и ювелирное решение, для того чтобы исполнить в полном соответствии Федеральный закон и не позволить негативным процессам появиться в строительной отрасли.
