Новостройки Москвы дороже Новосибирска в 4 раза при разнице в зарплатах жителей в 2 раза
Компания «B2B-Development» сравнила цены на недвижимость и уровень заработных плат жителей двух российских городов-милионников.
По данным аналитиков компании «B2B-Development», в декабре 2014 г. средневзвешенная цена квадратного метра на рынке строящегося жилья в Новосибирске составила около 55 000 руб., увеличившись на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. В пригороде Новосибирска средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в конце 2014 года зафиксирована на уровне 47 000 руб., и здесь отмечается небольшое снижение – порядка 1% по сравнению с ноябрем.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы (без учета Новой Москвы и элитного рынка) в конце прошлого года составила около 226 000 руб., что выше ноябрьского показателя на 4%. Что касается Московской области, то если рассматривать города первого кластера (в пределах 15 км от МКАД), средняя цена кв. м в сегменте эконом в декабре приблизилась к отметке 80 000 руб., также на 4% превысив цену предыдущего месяца.
При этом, по данным из открытых источников, в прошлом году средняя заработная плата жителей Москвы составила около 57 000 руб. В Новосибирске же этот показатель ниже чуть более чем в два раза – 28 000 руб. Эти два города-миллионника являются центрами притяжения жителей других регионов, которые ищут более комфортные условия для проживания, учебы и работы. «Около 35% новостроек в Новосибирске покупают жители соседних регионов», - рассказывает Михаил Куликов, коммерческий директор компании «B2B-Development». - И если в Москве тенденция активного прироста населения наблюдается уже давно, Новосибирск лишь недавно стал входить в число наиболее привлекательных городов по качеству жизни и уровню обеспеченности рабочими местами».
Однако разница в ценах на жилье в Москве и Новосибирске колоссальная, что отчасти объясняется дефицитом предложения в столице новостроек эконом и комфорт-класса. «Если взять для сравнения «однушку» в новостройках Новосибирска средней стоимостью около 2 млн руб. и аналогичную квартиру в столице, бюджет покупки которой составит порядка 8 млн руб., то получается, что среднестатистическому жителю Новосибирска придется работать исключительно «на жилье» около 6 лет, а жителю Москвы – почти 12 лет»,- делает выводы Михаил Куликов.
