Экономика Украины переживает сегодня не лучшие времена. Политическую и финансовую ситуацию стабильной не назовешь. Но если народ Украины «тренировали» уже давно, то так называемый «рынок недвижимости» нынешний кризис застал врасплох.

Рядовые украинцы квартиры не покупают

Сделки по продаже квартир с начала текущего года практически не заключаются. Резкое подорожание валюты на фоне значительного сокращения покупательной активности населения сделало покупку квартиры недостижимой мечтой для значительной части населения. Как правило, цены на недвижимость индексируются по курсу доллара, чего не скажешь о зарплатах. Дисбаланс между размером зарплаты и стоимостью квартиры присутствовал и ранее, однако он был не таким значительным и частично нивелировался наличием относительно доступного долгосрочного кредитования. С недавних пор эти факторы не работают.

Рынок недвижимости близок к обвалу

Несмотря на удручающую картину, многие девелоперы и риэлторы пытаются сберечь внешнее спокойствие, опасаясь спровоцировать панику и стремительный обвал рынка. А это невыгодно ни им, ни банкам, ведь залоговая стоимость квартир купленных по ипотеке и так не покрывает возможные риски. Возобновление кредитования могло бы, вероятно, исправить ситуацию, но при нынешнем состоянии украинской банковской системы и неустойчивом положении гривны это маловероятно. Поэтому для многих остается открытым вопрос – устоит ли украинский «недвижимый» рынок?

Аренда квартир становится все популярнее

Тем временем продолжается активное развитие рынка аренды квартир. Для многих владельцев пустующих квадратных метров сдача их в аренду давно стала стабильным источником дополнительного заработка. Те семьи, которые не могут себе позволить покупку собственного жилья, вынуждены арендовать чужие квартиры, отдавая за это значительную часть своих доходов. Ситуация усугубляется растущими коммунальными тарифами, которые уже выходят за рамки адекватности. Так, плата за квартиру с лета текущего года будет превышать размеры пенсии для более чем половины населения. Как будет «выкручиваться» среднестатистический гражданин, для многих пока остается загадкой.

Гораздо лучше обстоят дела на рынке посуточной аренды квартир. Сдача жилья в краткосрочную аренду давно является примером хорошо организованного и весьма доходного бизнеса, который составляет ощутимую конкуренцию гостиницам. Качество сервиса и спектр дополнительных услуг растут, а цены остаются доступными. Не важно, будет это исторический центр Львова или живописное побережье Одессы, вы сможете снять комфортабельную квартиру, заплатив за нее вдвое меньше, чем за аналогичный гостиничный номер. В качестве бонуса вам доступна собственная кухня с посудой и полный набор необходимой бытовой техники. А это дополнительный шанс сэкономить на питании.