С начала 2016 года налог на недвижимость начинает исчисляться в зависимости от его кадастровой стоимости
С начала 2016 года налог на недвижимое имущество в России начинает исчисляться в зависимости от его кадастровой стоимости. На практике это означает повышение платежей. Но происходить оно будет постепенно.
Закон о привязке областной системы налогообложения недвижимости к кадастровой стоимости был подписан еще в конце октября 2014 года. С отсрочкой вступления в силу до 2016-го, т.к. властям требовалось время на проведение оценки всех жилых и бизнес-площадей региона. Сейчас этот процесс практически завершен, и в новом году сумма выплат будет напрямую зависеть от того, как оценили тот или иной объект. Ставка налога в большинстве муниципальных образований Новосибирской области в 2016-м составит 0.1 процента от кадастровой стоимости. Это ожидаемо приведет к росту платежей. Он будет плавным и завершится в 2020 году. Кроме того, подслащать пилюлю будут специальные понижающие коэффициенты. В 2016-м речь будет идти о коэффициенте 0.2.
Среднестатистическая "двушка" сейчас обойдется хозяевам в 438 рублей, к 2020 сумма вырастет до 1250. Как и ранее, законом предусмотрены льготы вплоть до стопроцентных. Они положены пенсионерам, инвалидам и еще более чем 10 категориям граждан. Правда, послабления распространяются только на один недвижимый объект каждого типа из имеющихся. Т.е. льгота распространяется, например, на квартиру и дом, а вот на две квартиры уже нет. Кстати, скидки получат не только льготники.
Чтобы рассчитать точную сумму платежа, необходимо знать кадастровую стоимость своей недвижимости. Для тех, кто дружит с компьютером, это не составит проблем, рассказали нам в управлении Росреестра. В специальной форме на сайте ведомства достаточно указать свой адрес.
Для более точных расчетов необходимо знать инвентаризационную стоимость недвижимости. Ее можно найти в старых квитанциях из налоговой. В случае, если сумма, в которую оценили ваше жилье кадастровые инженеры, кажется вам слишком большой, ее можно оспорить в специальной комиссии при Росреестре или в суде.
