Приписка дома к престижной школе в Новосибирске удорожает квартиру на 4%
В феврале в Новосибирске прошла запись детей в первые классы. Места в элитные школы кончились первые часы записи. Специалисты аналитической службы портала N1.RU (совместно с НГС. Недвижимость) провели большое исследование цен на квартиры, имеющие приписку к самым престижным школам Новосибирска.
Аналитики изучили более 15 000 актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в Новосибирске, чтобы сравнить стоимость квартир в домах, имеющих приписку к одной из ТОП-13 школ города, с другими квартирами в районе. Для того, чтобы максимально очистить исследование от других факторов, влияющих на цену жилья, дома были отсортированы по году и типу постройки, этажности, материалу дома и средней площади квартир. В результате сравнение проводилось на базе максимально похожих объявлениях.
В результате исследования выяснилось, что в среднем за возможность отдать ребенка в престижную школу придется доплатить 4% за каждый квадратный метр жилья. Максимально приписка к такой школе удорожает квартиры в Ленинском районе: +22% к цене квадратного метра за то, чтобы учиться во Второй гимназии Новосибирска. Заметно дороже также стоят квартиры в домах с припиской к элитным учебным заведениям в Центральном (15%), Железнодорожном (14%) и Советском (11%) районах.
Заметное отрицательное значение (в пользу домов без приписки) показали те школы, где приписка есть в основном в старых домах, а другая часть района застроена более новыми зданиями с более дорогими квартирами. Это Лицей № 130 в Советском районе и Гимназия №12 в Калининском.
«Наши последние исследования показали, что при выборе квартиры жители Новосибирска обращают все больше внимания на близость дома к школам и детским садам, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Этот пункт входит в топ-10 инфраструктурных параметров, на которые обращают особое внимание те, кто планируют покупку жилья».
