Стартап Академпарка перекраивает рынок недвижимости
Компания-резидент Академпарка первой в России вышла на профессиональный рынок по продаже недвижимости от подрядчиков, а сейчас запустила образовательный проект и рассказывает всем желающим о том, чему не учат в школе или университете.
Команда из бизнес-инкубатора Академпарка создала нестандартный для инновационного бизнеса проект. Авторы интернет-портала «Подряд4чик.рф» не занимаются высокими технологиями в прямом смысле этого слова, но им удалось взглянуть по-новому на существующий рынок и трансформировать его на благо своим клиентам.
Стартап собрал и упорядочил в единую базу все предложения по продаже квартир в новостройках от подрядных организаций. Такая недвижимость стоит значительно дешевле цен застройщиков: скидки могут достигать до 50%, а в среднем колеблются от 5 до 30%.
«Эта ниша образовалась в 2009 году. Застройщики рассчитывались бартером с подрядчиками и у последних появилась потребность в реализации квартир, чтобы вернуть средства в оборот. Интересы ниши удовлетворяли риэлторы, которые закладывали сумасшедшие комиссии при перепродаже. Мы же увидели в этом перспективу, и создали специализированный агрегатор, в котором собрали все лучшие предложения Новосибирска по действительно очень выгодным ценам», – рассказывает директор портала «Подряд4ик.рф» Илья Федоров.
Это удалось благодаря самой низкой комиссии на рынке – стартап получает 1% от подрядчика после сделки. Рентабельность бизнеса при таком низком проценте достигается оптимизацией процессов, небольшим штатом и отсутствием офисов.
«Сегодня существует некий тренд, когда компании, используя нестандартный подход в бизнесе, по сути, перекраивают модели рынков. Целью инноваций может быть снижение стоимости товара или услуги. К примеру, Uber не создает инновационные автомобили, но создает инновационную систему взаимодействия клиентов и исполнителей. «Подряд4чик» делает нечто похожее: пытается потеснить агентства недвижимости с данного рынка, предлагая модель прямого взаимодействия покупателей и подрядных организаций», – объяснил Глеб Тертычный, эксперт бизнес-инкубатора Академпарка и трекер Фонда развития интернет-инициатив (ФРИИ).
Сейчас в базе портала около 750 квартир только в Новосибирске. В ближайших планах – выход на рынок других крупных городов России, а также расширение компетенций – помимо продажи квартир, компания помогает клиентам с получением ипотеки, приемкой квартир, юридическим сопровождением, налоговым вычетом и ремонтом.
Кроме того, в мае этого года стартап начал образовательный проект – создал подробное руководство по покупке квартиры в новостройке, которое можно использовать в качестве пошаговой инструкции. «Мы писали около полугода, затем разделили всю информацию на 14 писем для рассылки. О том, как выбрать квартиру, проверить документы и застройщика, на чем можно сэкономить и как не «напороться» на мошенников, не учат в школе, и даже многие риэлторы не обладают такими знаниями. Вебинары или книги с текстом такой ценности стоят дорого, а наша рассылка абсолютно бесплатна», – подчеркивает Илья Федоров.
