Новосибирский рынок недвижимости в условиях финансового кризиса
27 октября 2008 года в Новосибирске состоялся круглый стол «Новосибирский рынок недвижимости в условиях финансового кризиса: действия администрации города и бизнес-сообщества по поддержке строительной отрасли и рынка недвижимости».
В работе круглого стола приняли участие: президент НГ ТПП Юрий Бернадский, руководитель аналитической компании RID Analitycs Елена Ермолаева, ген.директор ОАО «Метаприбор» Владимир Мартыненков, председатель совета директоров ЗАО «Корел» Вадим Самойлов, ген.директор ООО «Бизнес-строй» Игорь Болдырев, ген.директор Новосибирского областного агенства по ипотечному кредитованию Михаил Кокорич, ген.директор «Сибакадемстройнедвижимость» Владимир Голованов, президент Новосибирской Ассоциации риэлторов Игорь Зеленский, председатель Союза архитекторов НСО Игорь Поповский, зам.начальника департамента архитектуры и строительства мэрии Василий Скосырский, члены НГТПП: ген.директор ООО «БФК» Максим Якубенко, ген.директор ФГУП «НЗПП с ОКБ» Владимир Исюк, президент УК «Подразделение «Д» Виктор Овчинников, а также руководители строительных компаний, агентств недвижимости, владельцы коммерческой недвижимости, инвесторы, брокеры и другие операторы рынка недвижимости.
Елена Ермолаева выступила с докладом о кризисной ситуации на новосибирском рынке недвижимости. О проблемах в сфере строительства и способах их решения в условиях нехватки финансовых ресурсов рассказал Владимир Мартыненков. О состоянии ипотечного кредитования в связи с финансовым кризисом выступил Алексей Струков.
Юрий Бернадский, выступивший с докладом о влиянии кризиса на другие рынки, отметил, что промышленные предприятия сворачивают инвестиционные программы, прекращают выполнение долгосрочных договоров. Сбыт продукции замедлился, и предприятия во многом работают на склад. Вследствие этого на предприятих идут сокращения, рабочих отправляют в административные отпуска без сохранения зарплаты. Обеспокоенные ситуацией на фондовых рынках и кризисом банковской системы, представители делегация банков Новосибирской области при содействии НГ ТПП и МАРП, при поддержке ТПП РФ встретились с председателем ЦБ РФ Сергеем Игнатьевым, который сообщил, что на поддержку банковской системы выделяется 950 млрд рублей и дополнительно 350 млрд на поддержку региональных банков. Состоялись встречи представителей бизнес-сообщества с губернатором НСО Виктором Толоконским и мэром Новосибирска Владимиром Городецким и была создана антикризисная рабочая группа под руководством заместителя губернатора Владимира Никонова для разработки мер финансовой стабильности и принятия антикризисных мер. Кроме того, по мнению Юрия Бернадского, необходимо принятие нестандартных решений, создание паевого фонда недвижимости в качестве инвестиционного ресурса, привлечение внешних инвесторов на предприятия стройиндустрии, средства населения необходимо вернуть в экономику.
Михаил Кокорич рассказал о рынке труда в НСО. С сообщением о вексельных программах финансирования рынка недвижимости выступил Владимир Голованов.
Участники круглого стола приняли резолюцию, в которой внесли предложения о необходимости создания: единого информационного канала о реализуемых мероприятиях в строительном секторе Новосибирска, вексельных программах финансирования строительства, выкупе неосвоенных земельных участков у застройщиков, программ финансирования общественно значимых для Новосибирска объектов за счет привлечения средств из федерального бюджета и от частных лиц. Также необходимо создать закрытый паевой фонд недвижимости предприятий НСО для привлечения в отрасль средств частных инвесторов, создать Экспертный совет для подготовки краткосрочных прогнозов по экономической ситуации в Новосибирске.
Реализуемые НГ ТПП мероприятия, участие в разработке антикризисных программ, поиск выхода из сложившейся ситуации, привлечение внимания властей всех уровней вплоть до федерального к положению дел в регионе, в частности в строительной области, недавно еще бывшей локомотивом его развития, направлены на выход из последствий сложившегося кризиса и способствуют социально-экономическому развитию региона.
