О проблемах и перспективах малоэтажной застройки в Сибири рассказали на заседании Экспертно-консультативного совета в рамках выставки «Сибирский Дом»
27 апреля в рамках деловой программы выставки «Сибирский Дом» состоялось расширенное заседание Экспертно-консультативного совета по вопросам развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства, организатором которого выступило Полномочное представительство Президента в Сибирском федеральном округе.
Как известно, федеральное правительство взяло четкий курс на увеличение доли малоэтажного жилья: к 2015 году ее планируется довести до 60% от общего объема возводимого жилья. На заседании Экспертно-консультативного совета обсуждалось, как малоэтажная застройка может быть экономически выгодна, какие проектные решения существуют и каким образом Новосибирская область может выполнить поставленный федеральным правительством план, учитывая, что в 2011 году, по словам профессора НГАСУ Евгения Загороднова, доля малоэтажного жилья составила менее трети.
В докладе «О проблемах и особенностях применения типологии малоэтажного жилья в современных социально-экономических условиях» доцент Новосибирской архитектурно-художественной академии Игорь Поповский обозначил основные проблемы физического и социального пространств в двух различных типах поселений — микрорайоне и субурбии (сабурбии), представленной, главным образом, в США. Также, по словам Поповского, в России существует предубежденное отношение к частной малоэтажной застройке («частному сектору»), даже несмотря на то что уровень социальной безопасности там зачастую выше, чем в микрорайоне.
В докладе профессора НГАСУ Евгения Загороднова «Универсальная планировочная система высокоплотной малоэтажной застройки «Коловоротъ» говорилось о недостатках и проблемах существующих способов малоэтажной застройки — низкой плотности застройки, высокой ресурсоемкости, невозможности обеспечения объектами социально-бытового и культурного назначения, чрезмерной просматриваемости и проветриваемости малоэтажных домов. В качестве решения ученый предлагает использовать универсальную систему «Коловоротъ». Система предполагает размещать жилые объекты определенным образом, давая возможность жителям иметь собственный палисад и создавать свой замкнутый («интимный») мир. Высокоплотная малоэтажная застройка «Коловоротъ» представляет собой кварталы размером 50 на 50 метров. Размеры дорожного полотна при этом, по словам Загороднова, удвоятся.
Кроме того, в ходе бурного обсуждения были обозначены и такие проблемы малоэтажной застройки, как отсутствие государственной строительной экспертизы для малоэтажного жилья (каждый может строить так, как ему вздумается), приоритет инвестора перед главами архитектурно-строительных департаментов администраций, установка на низкую стоимость квадратного метра, что часто приводит к нежелательным последствиям строительства, и другие.
Работа выставки завершится завтра, 28 апреля, традиционным вручением наград «Золотая медаль «ITE Сибирская Ярмарка».
