| Тема: Статьи, Город, В России, Недвижимость |
| Новосибирск – самый строящийся город России |
|
Жителям нашего города этот факт доказывать, пожалуй, не нужно. Попробуйте, к примеру, сделать в Новосибирске фотопейзаж так, чтобы в кадр не попал ни один подъемный кран. Задача трудновыполнимая. Недавно стало известно, что по количеству объектов строительства на душу населения Новосибирск значительно обгоняет Москву и Санкт-Петербург.
По данным справочника 2GIS на начало августа, на сто тысяч человек в Новосибирске приходится 67 новостроек. На втором месте находится Челябинск, где на 100 тыс. жителей новостроек насчитывается 50. Третье место делят Красноярск и Уфа, в каждом из городов на то же количество населения приходится по 38 объектов строительства. Москва по этому показателю находится только на восьмом месте (26 новостроек на 100 тыс. жителей), а Санкт-Петербург – на 11-м (21 новостройка на 100 тыс. жителей).
"Отчасти такую статистику можно "списать" на то, что в столицах наметилась тенденция к смещению строительного рынка за пределы географических границ населенных пунктов, развитию городов-сателлитов, - комментирует ситуацию директор агентства недвижимости "Жилфонд" Александр Чернокульский. – Земли под строительство в городах остается все меньше, а потребность в большом количестве жилой площади есть. В Новосибирске в этом плане ресурсов пока еще достаточно, так что основной массив новостроек по-прежнему находится в черте города".
Руководитель отдела новостроек АН "Жилфонд" Григорий Якобсон считает, что основная причина, по которой Новосибирск занял почетное первое место в этом рейтинге, заключается в том, что он уже долгое время удерживает титул одного из самых активно развивающихся:
"Количество жителей в Новосибирске постоянно растет. Всего за 100 лет город стал третьим в стране по численности населения, - отмечает Григорий Якобсон, - У нас сосредоточены крупнейшие ВУЗы, крупные компании. В Новосибирск приезжают учиться и работать не только со всех уголков Сибири, но и с Дальнего Востока, западной части России и ближнего зарубежья. На нашем рынке недвижимости постоянно появляются новые застройщики, причем большой интерес к Новосибирску проявляют, в том числе, крупные столичные строительные компании, поскольку спрос на новостройки не только на протяжении долгих лет уже показывает не просто стабильность, но и устойчивую положительную динамику роста".
Основной показатель устойчивости сложившегося тренда – ценовые тенденции. Как известно, колебания и уровень цен напрямую зависит от спроса. Несколько последних лет стоимость квадратных метров на первичном рынке Новосибирска постоянно растет. Так, с августа 2012 года средневзвешенная стоимость "квадрата" на рынке новостроек, по данным аналитического центра АН "Жилфонд", поднялась на 11,21%. В настоящее время (по данным на начало августа 2013 года) средняя цена квадратного метра в новостройке в Новосибирске составляет 56,95 тыс. руб. |
|
|
|
|
|
