Отдел защиты прав потребителей Роспотребнадзора по НСО провел «Горячую линию» на тему: «ЖКХ в условиях реформирования»
На телефоны «Горячей линии» Роспотребназдозора поступило 23 звонка от потребителей коммунальных услуг. Чаще всего люди интересовались следующими вопросами: - по выбору управляющей организации - 10 вопросов из 23(44 %); - кем будут решаться вопросы капитального ремонта при новом способе управления- 3 звонка (13 %); - о налоге на землю поступило 2 звонка.
Приводим ответы на некоторые из них: 1) Вопрос:Имеет ли право правление товарищества собственников жилья избирать председателя товарищества не из своего состава, а привлекать на эту должность человека со стороны?
Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Вместе с тем окончательное свое разрешение данный вопрос должен получить в уставе товарищества либо во внутренних документах товарищества, утверждаемых общим собранием членов товарищества.
2) Вопрос:На что обращать внимание при выборе управляющей компании?
Ответ: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (статья 161 Жилищного кодекса РФ). Рекомендуем Вам при выборе управляющей компании обязательно поинтересуйтесь: на какой базе создана управляющая компания, какими финансовыми и производственными ресурсами поддержана (производственные цеха, техника, специалисты), расчетный комплекс.
3) Вопрос:Нашему дому 30 лет. Я платил исправно за капитальный ремонт и техническое содержание. Кто теперь компенсирует сложившийся недоремонт (т.е. в нормативные сроки проведения капитального ремонта замена конструктивных элементов в доме не производилась).
Ответ: За органом местного самоуправления остается право направлять бюджетные деньги на ремонт частной собственности – приватизированных квартир. В то же время бремя ответственности за содержание и ремонт собственности несет собственник (отвечал заместитель начальника Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области Ряскин Владимир Владимирович).
На все обращения потребителей специалистами даны консультации и разъяснения жилищного Кодекса РФ о правовом статусе товарищества собственников жилья, управляющих компаний, о правах и обязанностях собственников жилых помещений, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02..2006г. № 75 - о действиях органов местного самоуправления в период реформирования.
По вопросу ремонта после пожара, произошедшего весной в Первомайском районе, было рекомендовано обратиться в рабочем порядке с заявлением в Комитет ЖКХ Мэрии.
