| Тема: Город, Бизнес, ЖКХ |
| УК «МКС-Новосибирск» отсудила миллион на содержание и ремонт многоквартирного дома |
|
Суд признал обоснованность претензий УК к собственнику нежилого помещения, который в течение пяти лет отказывался заключить договор управления и не платил за содержания и ремонт дома.
Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск управляющей организации ЗАО «МКС-Новосибирск» к ООО «Новосибирск-Торг» о взыскании задолженности в размере 914,55 тыс. руб., а также госпошлины 21,2 тыс. руб.
На протяжении пяти лет собственник нежилого помещения площадью 1882,5 кв. м. по ул. Ударная, 27/2 ООО «Новосибирск-Торг» отказывался заключить договор управления и не нес расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Суд не признал убедительным довод ООО «Новосибирск-Торг» о том, что эта компания самостоятельно несла расходы по содержанию своего имущества. Согласно Жилищному кодексу (п. 1. ст. 158 ЖК РФ) «собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
«К сожалению, некоторые собственники нежилых помещений отказываются выполнять требования закона и не несут расходов по содержанию общедомового имущества. Таким предпринимателям трудно понять, почему имея отдельный вход в свое помещение, собственный технический персонал для обслуживания инженерного оборудования, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и фактически не пользуясь общим имуществом дома (лестничные клетки, лифты и т.д.), они должны платить за услуги ЖКХ по тарифу, утвержденному на общем собрании собственников дома. Что ж объясняем, что собственность начинается не с порога в квартиру или офис, а с придомовой территории, и включает в себя не только пространство от пола до потолка, от одной стены до другой, но и подвал, кровлю, лифт, лестничные марши, - говорит управляющий директор ЗАО «МКС-Новосибирск» Андрей Николин.
Чем быстрее собственники жилых и нежилых помещений поймут, что несут совместную ответственность за содержание дома, чем быстрее научатся слышать друг друга и сообща решать проблемы, тем эффективнее будет управление общим имуществом.
Михаил Кичанов
Пресс-секретарь
ЗАО "МКС-Новосибирск". |
|
|
|
|
|
