| Тема: Статьи, Город, Бизнес |
| «Норд Сити Молл» зашёл в Новосибирск с севера |
|
На этой неделе стало известно, что торгово-логистический комплекс «Норд Сити Молл» уже строится, но не в том месте, где этого ждали. Чтобы сэкономить время, инвесторы проекта решили купить новый участок на Северном объезде.
Как сообщает сводка ЦДЖ, проект НСМ был анонсирован в декабре прошлого года, когда ликвидация Гусинобродской барахолки казалась неизбежно скорой. Комплекс на 3000 торговых мест рассматривали как идеальное решение, позволяющее сохранить в Новосибирске региональный центр оптово-розничной торговли, но уже в современном цивилизованном формате. Областная власть выделила ООО «Норд Сити Молл» под строительство участок возле Пашино, непосредственно вдоль пашинского шоссе. Решение вызвало заметный негативный резонанс. Сейчас уже неясно, чего там было больше – ложных опасений пашинцев по поводу мнимого соседства с «новой барахолкой», или нежелания операторов гусинобродских рынков уезжать с насиженных мест – но была создана видимость, будто «народ против».
Отдельной проблемой стала ширина Пашинского шоссе, неподходящая для интенсивного трафика. А «вишенкой на торте» стал запрет Минобороны застраивать земли вблизи воинской части в Пашино; в том числе, речь шла и про участок, отведённый «Норд Сити Моллу».
Генеральный директор ООО «Норд Сити Молл» Ваган Авакян в последние месяцы неоднократно заявлял, что все сложности, сдерживающие реализацию проекта, будут преодолены в русле закона и к удовлетворению всех заинтересованных сторон. Но сами решения проблем при этом сохранялись в секрете. 14 октября руководство компании провело в студии ГТРК «Новосибирск» пресс-конференцию, чтобы «раскрыть карты» в прямом эфире. Получилась настоящая сенсация. Пока скептики спорили, даст ли Минобороны согласование на строительства торгового комплекса, и если да, то когда, НСМ уже приобрёл другой участок и развернул строительные работы. Речь идёт про участок площадью 20 га на Северном объезде, в непосредственной близости от развязки на пересечении с Пашинским шоссе.
Это если и не уникальный, то один из единичных случаев в новосибирской истории, когда инвестор самостоятельно находит решение проблем, которыми, по идее, должны были заниматься власти. Ведь «обременённый» разными сложностями участок был выделен областным правительством при бывшем губернаторе Василии Юрченко. Руководство НСМ могло добиваться предоставления другого участка. Но инвесторы выбрали иной путь, позволяющий сэкономить массу времени и резко продвинуться в реализации проекта. Выбранное место расположения комплекса уже ничем не помешает даже самым обеспокоенным пашинцам, и можно будет обойтись без расширения Пашинского шоссе.
Недовольными могут остаться операторы рынков с Гусинки, но пенять им не на кого, кроме как на самих себя. В прошлом году в адрес властей звучало много упрёков, что операторам якобы не дают землю под строительство альтернативной барахолки. Пример «Норд Сити Молл» показал, что серьёзно настроенный инвестор в состоянии самостоятельно найти удобно расположенный участок возле границ Новосибирска. Было бы желание.
По сведениям ЦДЖ, сам факт начала работ по комплексу НСМ на новом участке стал сюрпризом для областных и городских властей. Но сюрпризом приятным: по словам Авакяна, и в областном правительстве, и в мэрии поддерживают планы инвесторов открыть первую очередь комплекса для арендаторов и покупателей уже летом следующего года. 15 октября на брифинге губернатор Владимир Городецкий заявил о готовности содействовать в организации новых транспортных маршрутов к «Норд Сити Моллу», включая запуск электрички до Пашино. Глава области посчитал неправильным проводить прямые параллели между проектом НСМ и барахолкой на Гусинке. По словам Городецкого, инвесторы создают на Северном объезде современные торговые мощности, и предприниматели с гусинобродских рынков смогут воспользоваться возможностью туда переехать.
Стоимость проекта оценивается в 4,5 млрд. рублей. Комплекс на 3000 торговых мест займёт площадь в 170 квадратных метров с парковкой на 1800 мест. Судя по эскизам, «Норд Сити Молл» станет первым в регионе торговым комплексом нового формата, объединяющего в своих стенах розничную и оптовую торговлю. Создатели комплекса явно стремятся развить коммерческий успех гусинобродской барахолки, как межрегионального торгового узла. Но планируют осуществить это в форме торгового молла европейского или североамериканского уровня. Причём вне зависимости от судьбы гусинобродских рынков, будут ли они закрыты в будущем году, как обещали чиновники, или нет. По словам Авакяна, арендная плата в торгово-логистическом комплексе будет мало отличаться от существующей на барахолке, но условия для работы и покупок здесь планируются гораздо лучше. Поэтому «Норд Сити Молл» готов к тому, что многие арендаторы захотят сюда переехать с гусинобродских рынков в любом случае.
С учётом криминального шлейфа Гусинки руководство НСМ серьёзно подошло к вопросам безопасности бизнеса. На пресс-конференции журналистам был представлен председатель совета директоров ООО «Норд Сити Молл» Николай Сивак – генерал-лейтенант запаса, до недавнего времени занимавший пост первого заместителя командующего Сибирского регионального командования внутренних войск МВД РФ. |
|
|
|
|
|
