Спрос на рынке жилой недвижимости Новосибирска в 3 квартале 2015 года снизился на 18%
По данным «Avito Недвижимость» в 3 квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости Новосибирска составил более 186 000 контактов, запрошенных по опубликованным объявлениям о продаже жилья. Это на 18% ниже по сравнению с предыдущим кварталом.
Относительно 3 квартала 2014 года зафиксировано увеличение количества запрошенных контактов на 11%. Однако это преимущественно обусловлено расширением аудитории пользователей раздела «Avito Недвижимость». При этом, несмотря на наступление осеннего делового сезона, с началом которого спрос на рынке жилья, как правило, возрастает, в текущем году реальная покупательская активность на рынке недвижимости Новосибирска, напротив, сократилась.
Структура спроса по сегментам смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют приобрести большинство (64%) потенциальных покупателей. Еще чуть менее трети (32%) пользователей Avito из Новосибирска интересуются новостройками. Доля комнат в общем распределении спроса минимальна и не превышает 4%.
Вторичное жилье
Структура спроса на вторичное жилье по количеству комнат смещена в сторону однокомнатных и двухкомнатных квартир, на которые в совокупности приходится более трех четвертей от общего количества запрошенных контактов (44% и 33% соответственно). Еще около 19% потребителей ориентируются на трехкомнатные квартиры. Наименее популярными среди покупателей являются многокомнатные объекты (4%).
В распределении спроса по цене за единицу площади вторичного жилья превалируют квартиры стоимостью 50 00075 000 рублей за кв. м (57%). На жилье стоимостью 75 000100 000 рублей за кв. м приходится 15% от общего количества запрошенных контактов. Еще около 26% потенциальных покупателей интересуются квартирами по цене менее 50 000 рублей за кв. м Минимальным спросом пользуется жилье, цена которого составляет 100 000150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м (2%).
По сравнению с предыдущим кварталом доля желающих купить жилье стоимостью менее 50 000 рублей за кв. м увеличилась сразу на 4%, в то время как показатели ценовых категорий 50 000-75 000 и 75 000-100 000 рублей за кв. м на 2% сократились. Доли верхних ценовых сегментов жилья (100 000-150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м) не изменились и сохранили свои значения на уровне 2 квартала 2015 года.
Новостройки
В структуре спроса на новостройки по количеству комнат превалируют однокомнатные квартиры, доля которых составляет почти две трети (65%) от общего количества запросов потенциальных покупателей. Еще около 22% приходится на двухкомнатные квартиры. Показатель трехкомнатных объектов не превышает 12% суммарного числа запрошенных контактов. Наименее популярными среди покупателей являются многокомнатные квартиры (1%).
В распределении спроса по цене за единицу площади новостроек превалируют самые бюджетные квартиры, стоимость которых составляет менее 50 000 рублей за кв. м (51%). Еще около 41% запрошенных контактов приходится на квартиры стоимостью 50 00075 000 рублей за кв. м Доля жилья по цене 75 000100 000 рублей за кв. м не превышает 7%. Минимальным спросом пользуются квартиры, цена которых составляет 100 000150 000 и свыше 150 000 рублей за кв. м (1%).
По сравнению с предыдущим кварталом доля желающих купить квартиру стоимостью менее 50 000 рублей за кв. м увеличилась на 2%, в то время как показатель ценовой категории 50 00075 000 рублей за кв. м на 2% сократился. Доли остальных ценовых сегментов в общем распределении спроса не изменились и сохранили свои значения на уровне 2 квартала 2015 года.
