За первый квартал 2016 года в Новосибирске подорожали квартиры большей площади
За первый квартал 2016 года в Новосибирске подорожали квартиры большей площади.
К таким выводи пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость), изучив изменения, произошедшие на рынке за первый квартал 2016 года. И «вторичка», и новостройки прекратили падение, а «двушки» и «трешки» даже немного выросли в цене.
К началу 2016 года рынок вторичного жилья в Новосибирске подошел со средней стоимостью квадратного метра в 58 700 рублей. На протяжении трех месяцев цены вели себя скачкообразно, отклоняясь от показателей декабря на 1-2%. В конце марта средняя стоимость по городу составила 59 500 – рост составил 1% за квартал. За этот период заметно подорожали квартиры в Советском и Центральном районах (11% и 13% соответственно), что связано, вероятно, с ростом предложения дорогих объектов в этих частях города.
Специалисты портала N1.RU отмечают, что основной рост цен пришелся на квартиры большей площади: двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на 3%, тогда как «однешки» практически не изменились в цене за три месяца.
Рынок новостроек на протяжении I квартала 2016 года показывал небольшую положительную динамику, но в итоге к началу апреля цены, как и в конце 2015 года, остановились на отметке в 51 100 рублей за квадрат. В этом сегменте также немного выросли в цене «двушки» и «трешки» (около 1% за квартал), а однокомнатные квартиры потеряли в цене 1%.
«На протяжение трех месяцев некоторые продавцы меняли стоимость объектов, пытаясь найти максимально выгодный вариант продажи, что отражалось на перепадах цен, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. –Кроме того, стали активнее владельцы дорого жилья: увеличилось предложение по квартирам большей площади и в дорогих районах, видимо, устав ждать возврата цен к докризисным показателям. В целом же рынок приходит в равновесие, резких скачков в ближайшее время мы не ожидаем».
