| Тема: Город, Недвижимость |
| Закрытие барахолки привело к 20%-ому росту количества свободных квартир в Октябрьском районе |
|
Исследование, проведенное порталом N1.ru (совместно с НГС.Недвижимость), показало, что за 9 месяцев 2015 года количество квартир, выставленных для аренды в Новосибирске, увеличилось в среднем на 12%. Самый большой всплеск зафиксирован в Первомайском, Кировском и Октябрьском районах.
Специалисты портала N1 (совместно с НГС.Недвижимость) проанализировали более 10 000 объявлений об аренде жилой недвижимости в Новосибирске с начала года. Максимальный рост предложения произошел в Первомайском районе – 96%. На втором месте по увеличению предложения – Кировский район (23%). Замыкает тройку лидеров Октябрьский район, где рост составил 20%.
Аналитики связывают увеличение предложения в этих районах с большим количеством новых жилых комплексов, недавно введенных в эксплуатацию. Недорогие квартиры здесь приобретались, в том числе, в качестве инвестиций для последующей сдачи в наем. Но если в Первомайском и Кировском районах рост предложения был равномерным с начала года, то в Октябрьском самый заметный скачок произошел в августе и сентябре – на 16% .
«Возможно, это говорит о том, что к закрытию барахолки некоторые ее работники готовились заранее, – говорит руководитель проекта НГС. Недвижимость Ольга Киль. – Мы допускаем, что к ноябрю – декабрю ситуация здесь изменится еще заметней. Учитывая такой рост предложения, можно ожидать снижение стоимости аренды в этом районе».
Два района, где количество вариантов для аренды, наоборот, снизилось – Советский и Центральный, - 4 % с начала года. К ним примыкает так же традиционно дорогой Железнодорожный район. Здесь общее количество сдающихся квартир выросло, но всего на 4%. Общее количество жилья, сдающегося в этих районах, остается минимальным по городу, что говорит о по-прежнему высоком спросе.
«Общий рост предложения по аренде в Новосибирске говорит о том, что хозяином на рынке становится арендатор, который может выбирать из все большего числа вариантов. Чтобы сдать квартиру и получать хотя бы минимальный доход, хозяева вынуждены идти на снижение цены, которое, согласно нашим исследованиям,проведенным в сентябре 2015, составило в среднем 12% за год», - говорит Ольга Киль. |
|
|
|
|
|
