Более 30% новосибирцев так или иначе имели дело с друзьями в жилищном вопросе
Аналитики портала N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость) опросили более 1000 новосибирцев, чтобы узнать стоит ли вступать в арендно-денежные отношения с друзьями. В каждом пятом случае дружба заканчивается.
Более 30% новосибирцев так или иначе имели дело с друзьями в жилищном вопросе: 12% опрошенных снимали жилье у знакомых, 20% - выступали арендодателями для них. Арендодатели чаще находят такую сделку невыгодной: 68% респондентов уверяют, что именно друзьям сдавали квартиру ниже рыночной стоимости. Данные подтверждают и арендаторы, 65% признались, что снимали жилье у знакомых по заниженной цене.
Среди респондентов, сдававших квартиру друзьям, только 37% считают этот опыт положительным, а более 60% уверяют, что никогда не пойдут на это вновь. Интересно, что среди тех, кто снимал жилье по знакомству, почти половина (49%) также отзываются об этом опыте негативно и в дальнейшем не планируют его повторять.
Именно «стоимость ниже рыночной» чаще всего отмечали в качестве плюса те, кто снимал жилье у друзей – почти 80% тех, кто считает этот опыт положительным. Среди других плюсов- надежность, отсутствие бумажной волокиты и возможность задержать оплату без проблем. Из минусов аренды у друзей респонденты отмечали в основном нарастающее напряжение в общении.
Арендодатели жалуются в основном на регулярные задержки оплаты со стороны друзей, накопленные долги за коммунальные платежи, набережное отношение к ремонту и мебели и невозможность выселить нерадивых арендаторов - «ведь это друзья». Почти 20% респондентов с той и другой стороны отметили, что этот опыт в итоге привел к потере дружбы.
«Арендные ставки в Новосибирске заметно снизились с начала года, по нашим данным, снижение составило в среднем 12% по городу,– говорит руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль. – Поэтому у тех, кто хотел сэкономить на аренде, есть возможность сделать это без обращения к друзьям, если дружба важнее. А у арендодателей есть возможность снизить стоимость, чтобы иметь более широкий круг потенциальных клиентов. Практика показывает, что снижение цены на 1000 рублей ускоряет поиск арендаторов в два раза – с 14 до 7 дней. Дружба, опять-таки дороже».
