На Гусинобродской барахолке появились признаки паники. Желание мэра Локтя закрыть рынки к 1 июня дало зелёный свет бизнесу на «посадочных» в новом торговом центре на месте бывшего ПАТП-8. Последствия могут вызвать массовое недовольство.
6 марта в Самаре напали на сотрудника департамента потребительского рынка мэрии Дениса Ильина. Чиновника забили железными прутьями днём, прямо во дворе департамента. Выжил он чудом. «Ильин руководил сносом незаконных ларьков в Октябрьском районе. Получал угрозы от ОПГ, контролирующей этот чёрный бизнес. Сейчас в реанимации, – рассказал в твиттере депутат Государственной Думы Александр Хинштейн, и дополнил – В Самаре по-прежнему 90-е. Лидеры ОПГ не скрываются и ничего не боятся. По чьему заказу забивали Ильина – понятно».
С Новосибирском у этой истории, как минимум, две параллели. Во-первых, городские чиновники по линии потребительского рынка неоднократно становились жертвами организованной преступности. Вице-мэры Игорь Беляков и Валерий Марьясов, управлявшие соответствующим департаментом, были застрелены, один за другим. По менее резонансным преступлениям в этой области счёт идёт на десятки. Только в основе была незаконная торговля более крупного формата – через вещевые рынки на барахолке.
Во-вторых, новым начальником Главного управления МВД по Новосибирской области в феврале назначен генерал-лейтенант Юрий Стерликов, до того занимавший аналогичный пост в Самарской области. Тот же Хинштейн (заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции) высоко оценил итоги работы Стерликова в Самаре. На этой неделе генерал провёл первую пресс-конференцию в Новосибирске. Он раскритиковал сложившуюся в сибирской столице систему раскрытия преступлений и поставил амбициозную задачу: если 100 преступлений зарегистрировано, значит, 100 должно быть раскрыто.
Смена руководства ГУВД, как по заказу, выпала на финальный этап жизни Гусинобродской барахолки. Сейчас главный вопрос – будет ли финал мирным, или же последует жестокая агония. До последнего времени казалось, что Анатолий Локоть сторонник поступательного развития событий. Год назад он победил на выборах мэра, в том числе, благодаря примирительному отношению к барахолке, которую экс-губернатор Юрченко прошлой зимой чуть ли не бульдозерами сносить собирался. И вряд ли можно назвать безосновательными слухи, что совладельцы рынков поддержали Локтя на выборах. И не случайно одним из первых судьбоносных шагов новой администрации города стала продажа территории ПАТП-8 вблизи гусинобродских рынков под строительство торгового центра. Тема барахолки жила настолько незаметно, что недавно в адрес мэра даже понеслись упрёки: сколько можно затягивать работу незаконных рынков? Собирались ведь закрывать 1 апреля… Ну, вот мэр и выдал решение: ликвидационные мероприятия провести с 1 апреля до 1 июня. Тем более, альтернатива готова – ТЦ «Восток» в ПАТП уже почти готов открыть двери.
Муниципальные чиновники на всех уровнях говорят об альтернативе в ПАТП, как о единственном решении проблемы. По проекту, торговый центр будет способен предоставить арендаторам до 1600 мест. В то время, как по официальным оценкам, на закрывающихся рынках 3000 мест (по неофициальным – до 5000). По сведениям ЦДЖ, на барахолке начинается нездоровый ажиотаж. Коммерсантов убеждают, что они могут остаться без торговых мест, если срочно не законтрактуются в «Востоке». А это подразумевает необходимость выплаты «посадочных» – безвозвратного аванса, размер которого растёт.
При этом в мэрии предпочитают не говорить о другой альтернативе – торгово-логистическом комплексе «Норд Сити Молл», который строится на пересечении Северного обхода и Пашинского шоссе. К концу лета будет запущена первая очередь НСМ на 1000 мест; через год планируется ввести ещё 2000 мест. Масштаб проекта позволяет обеспечить комфортабельные условия и для арендаторов, и для покупателей, но важней фактор логистики. Комплекс НСМ расположен на транзитной трассе за городской чертой, поэтому автобусы и прочий иногородний транспорт, привозящий народ из соседних регионов за покупками, не будет усугублять новосибирские пробки. На Гусинобродском шоссе транспортная ситуация, напротив, уже критичная. А по мере строительства нового жилья в том районе она будет ухудшаться.
Если бы речь действительно шла об учёте интересов предпринимателей, торгующих на рынках, о необходимости чего неоднократно говорил мэр, было бы логично, как минимум, подождать с ликвидацией до запуска и «Востока», и «Норд Сити Молла». Арендаторы смогли бы выбирать, где выгодней. И альтернативных торговых мест было бы почти в два раза больше. А сейчас власти как будто опять пытаются создать безвыходную ситуацию. Новость о скорой ликвидации опять стала неожиданностью для арендаторов рынков: они рассчитывали на продление договоров с мэрией. Есть ощущение, что муниципалитет специально подгоняет сроки так, чтобы проект «Восток» за счёт более раннего запуска хоть ненадолго оказался в выигрышной ситуации и гарантированно заполнился бы арендаторами на самых выгодных для инвесторов условиях.
Ради чего высокие чины муниципалитета примеряют роль маркетинговых агентов «Востока»? Инвесторы проекта только в бюджет города заплатили огромную сумму в полмиллиарда рублей за участок на отшибе площадью 8 га. Очевидно, люди авторитетные, хоть и непубличные. Наверное, они вправе рассчитывать взамен на поддержку городской власти. Но главной задачей реформы барахолки была ликвидация почвы для нелегального оборота денег и подпитывания организованной преступности. Причём таким образом, чтобы избежать любых внеправовых эксцессов. Теперь же, создавая преференции проекту, который в лучшем случае смог бы вместить половину арендаторов барахолки, городская власть раздувает новый очаг напряжённости.
Это недальновидно, и генералу Стерликову в любом случае придётся следить в оба за событиями на Гусинобродском направлении. Но и у «Востока» долгосрочная перспектива кажется сомнительной. Руководство «Норд Сити Молла» неоднократно заявляло в СМИ о возможности арендных каникул для арендаторов. На этом фона в ПАТП просят «посадочные» за вход, как будто стараются заработать побольше и сразу, а дальше арендаторы, заплатившие невозвратный аванс, и сами никуда не денутся. Есть один нюанс: если иногородние оптовики с осени начнут ездить в «Норд Сити Молл» в обход Гусинобродского шоссе, разочарование арендаторов «Востока» не будет знать границ.
