| Тема: Город, Недвижимость |
| Domofond.ru: в Новосибирске подешевели квартиры, а дома подорожали |
|
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости по Новосибирску и России за IV квартал и 2015 год в целом. По данным сайта, квартиры на продажу и аренду подешевели, а стоимость загородной недвижимости, напротив, выросла.
Согласно данным Avito Недвижимость, сайта-партнера Domofond.ru, в IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в структуре спроса на рыке жилья в Новосибирске доля трехкомнатных квартир увеличилась на 2,1%. Доля квартир с четырьмя и более комнатами сократилась всего на 0,1%. Доли двухкомнатных и однокомнатных квартир за год сократились на 1%.
В структуре предложений доля однокомнатных квартир увеличилась на 2,7%. Доля квартир с четырьмя и более комнатами не изменилась, а доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир сократились на 1,6% и 1,1% соответственно.
В структуре предложений доля однокомнатных квартир увеличилась на 2,7%. Доля квартир с четырьмя и более комнатами не изменилась, а доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир сократились на 1,6% и 1,1% соответственно.
Покупка квартир: цены снижаются
В IV квартале 2015 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего года в среднем по Новосибирску стоимость квадратного метра вторичной недвижимости упала на 4,4%2, тогда как по России данный показатель снизился на 2,4%. Если в IV квартале 2014 средняя цена за квадратный метр в городе равнялась 66 тыс. руб., то в IV квартале 2015 – 63,1 тыс. руб. Квартиры в Новосибирске все еще дороже, чем в среднем по стране, где стоимость квадратного метра составила 63,2 тыс. руб.
Как и во многих других городах России, в I квартале 2015 года в Новосибирске произошло увеличение стоимости недвижимости, однако в дальнейшем она начала планомерно сокращаться, сохранив отрицательную динамику до конца года.
Согласно анализу портала, квартиры в городе дешевели. Наибольшее снижение цен (на 7,2%) в IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдалось в Калининском районе. Наименьшее падение показателя (на 0,6%) отмечено в Первомайском районе.
Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.
В целом по Новосибирску, по данным Domofond.ru, по итогам года жилье подешевело.
Загородная недвижимость: дома дорожают
По сравнению с IV кварталом 2014 года в IV квартале 2015 дома за городом подорожали на 9,4%, с 28,8 тыс. руб. до 31,5 тыс. руб. Больше всего – на 15,1% – выросла стоимость домов площадью менее 75 кв. м. Дома площадью 75–150 кв. м подорожали на 9,9%, а дома площадью более 150 кв. м, наоборот, подешевели на 4,7%.
Динамика цен на аренду жилья
В IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в Новосибирске арендные ставки уменьшились во всех сегментах квартир. Сильнее всего – на 6,9% – подешевели однокомнатные квартиры (с 15,9 тыс. руб. до 14,8 тыс. руб. в месяц). Стоимость аренды двухкомнатных вариантов упала на 6,4% (с 20,7 тыс. руб. до 19,4 тыс. руб. в месяц), трехкомнатных – на 6,5% (с 30,1 тыс. руб. до 28,1 тыс. руб.)
В целом, в IV квартале 2015 года цены на съемное жилье в Новосибирске снизились по всем сегментам. |
|
|
|
|
|
