Стоимость сотки при этом подешевела в среднем на 6% с начала года. К такому выводу пришли специалисты аналитической службы портала N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость), проанализировав рынок земли в Новосибирске и области за прошедший год. Количество предложений выросло почти в 2 раза и в ноябре 2015 демонстрировало пиковые для сезона значения, несмотря на традиционный ожидаемый спад.
По данным порталов, в ноябре 2014 года количество выставленных на продажу земельных участков в Новосибирске и области составляло около 1250 вариантов. В начале 2015 года предложение стремительно росло и ожидаемо достигло сезонного пика летом. Сейчас рынок демонстрирует нетипичную для конца осени и начала зимы картину: предложение продолжает расти, и на сегодня к продаже предложено почти 2400 участков.
Цены при этом снизились: в январе стоимость сотки в среднем составляла 109 000 рублей, на сегодня этот показатель –102 000 рублей. Цена резко пошла вниз в марте 2015 года, когда сотки опустилась до 98 000 рублей. Небольшой рост начался в сентябре, но к ноябрю цены снова стали падать на фоне резко растущего предложения.
Максимальное количество участков, выставленных на продажу, расположены в черте города. Здесь же выше всего и цена сотки: в среднем 183 000 рублей. На втором месте участки в Кудряшах – 136 000 рублей за сотку, далее – Бердск (128 000 рублей), Краснообск (119 000 рублей) и Искитим (107 000 рублей).
«После заметного роста летом, цены на землю стали падать и сегодня вернулись к значению ноября 2014, – комментирует цифры руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль. – Нетипичный для сезона рост предложения говорит о том, что продавцы боятся еще более заметного снижения и спешат избавиться от участков сейчас. Возможно, высокая конкуренция заставит продавцов уступать в цене еще больше, значит, покупатели имеют шанс приобрести участки на более выгодных условиях».
